2240 Ch. du Lac-Supérieur , 3203 , Lac-Supérieur QC J0T1J0

Vente 235 000 $ +TPS/TVQ |

No. 27038743

Inscription du bureau:

Myriane Bota, Courtier immobilier résidentiel

Véronique Lambert

Courtier immobilier résidentiel

VERONIQUE LAMBERT IMMOBILIER INC.

Cellulaire : 514.993.8778

veroniquelambert@royallepage.ca

https://www.veroniquelambert.ca

Les Immeubles Mont-Tremblant, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

2195 CHEMIN DU VILLAGE
MONT-TREMBLANT, QC J8E3M3

Remarques :

Site exceptionnel avec trois formules possibles pour la location: autogestion style Airbnb, pool de location et une nouvelle formule offrant le partage 80-20 (propriétaire/gestion). Condo style loft avec espace de chambre bien délimité, situé sur le lac Supérieur offrant une vaste gamme d'activités en toutes saisons une piscine creusée, des terrains de tennis et de volleyball, patinoire, près des sentiers pédestres. Accès au lac Supérieur et aux installations nautiques. À quelques minutes du versant nord de la station de ski Mont-Tremblant et du parc National.

**En plus des éléments habituels les frais de condo incluent le wifi, le cable et les assurances de l'édifice et de la partie privative.
** Sur le site épicerie fine L'Étalage avec une SAQ
** Restaurant le Loch avec vue sur le lac
** Activités toutes saisons
** Possibilité diverses de location de votre unité (par vous même, partage 80-20 ou pool)

TRAVAUX MAJEURS EN COURS SUR L'UNITÉ ET L'ÉDIFICE:
Réparation de plâtre
Peinture partielle ou totale selon l'état de l'unité
Réparation des portes et système de fermeture
Sablage et teinture des meubles de bois, sauf pour les meubles des chambres
Autres réparations selon l'évaluation faite sur place.
Remplacement de certains lave-vaisselles qui date de 2012
Remplacement de certains réfrigérateurs qui date de 2012
Remplacer le store de la porte d'entrée par une pellicule givrée
Renfort et modification de la base de lit considérant la facilité d'entretien pour les équipes de ménage et l'épaisseur du nouveau matelas.
Remplacement des pilotes de foyer
Nettoyage des foyers
Remplacement des raccords de plomberie usés
Réparation des robinets de douche.
Sommaire des travaux pour les 3 bâtiments:
Remplacement des matelas
Remplacement des sofas-lits
Remplacement des coussins des fauteuils de salons et chambre
Remplacement des coussins décoratifs du salon
Remplacement des chaises de cuisine

Inclusions : Tout le mobilier, les électroménagers et l'équipement selon le programme de location.

Exclusions : Les effets personnels du propriétaire

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$467,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	12 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	169 500,00 $
Évaluation totale :	182 400,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	3 486,00 $
Taxe scolaire :	153,00 $
Taxes annuelles totales :	3 639,00 $ (2023)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	513.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Supérieur
Bâti en :	2012
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RECR

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Non navigable
Type d'animaux:	Animaux non permis
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Balcon/Terrasse , Espace pour bicyclette , Salle d'entraînement , Piscine extérieure
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Meublé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Particularités du site:	Enclavé
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.69 m
- Plancher : Bois
Coin-repas - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 2.82 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 2.82 m
- Plancher : Céramique

Véronique Lambert

Courtier immobilier résidentiel

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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