488 Ch. du Lac-Équerre , Lac-Supérieur QC J0T1J0

Vente 399 000 $ |

No. 23743992

Inscription du bureau:

Emy Boon, Courtier immobilier résidentiel et commercial | Jennifer McKeown, Chartered Real Estate Broker

Véronique Lambert

Courtier immobilier résidentiel

VERONIQUE LAMBERT IMMOBILIER INC.

Cellulaire : 514.993.8778

veroniquelambert@royallepage.ca

https://www.veroniquelambert.ca

Les Immeubles Mont-Tremblant, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

2195 CHEMIN DU VILLAGE
MONT-TREMBLANT, QC J8E3M3

Remarques :

Lac Equerre | Accès privé au lac et vue sur les montagnes | Propriété de 3 chambres, 3 salles de bain au charme unique rappelant les chalets des alpes. Quelques améliorations effectuées au fil des ans. Foyer au bois pour des hivers chaleureux. Bien située afin de profiter de la tranquillité tout en étant à 15 minutes des activités. Ski, commerces, restaurants. Nagez dans un superbe lac via votre quai privé, seulement de l'autre côté de la rue de la propriété. Très facile d'accès.

Quelques améliorations effectuées au fil des ans:
-Nouveau foyer à combustion lente
-La majorité des fenêtres ont été remplacées
-Nouvelle salle de bain à l'étage
-Nouvelles laveuse sécheuse
-Nouveau lave vaisselle
-Vide sanitaire isolé à l'uréthane

La 3e chambre et 3e salle de bain est accessible par l'extérieur seulement. Une suite pour vos invités.

Cette propriété partage une allée avec 480, Ch. du Lac-Équerre - Centris 26678612 ainsi que son accès au lac.

Lorsque vous recherchez une propriété, vous avez le droit de choisir le courtier qui vous représentera. Il est important de bien comprendre les règles de représentation des courtiers afin de faire un choix éclairé. Vous pourrez ainsi opter pour l'une des deux options suivantes :
*Traiter directement avec le courtier du vendeur tout en bénéficiant d'un traitement équitable; ou
*Collaborer avec votre propre courtier, qui s'assurera de protéger vos intérêts.

Inclusions : Meubles et appareils électroménagers

Exclusions : Effets personnels, oeuvres d'art, bureau position debout (ajustable), télévisions, canoës, kayaks, outils mécaniques.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	34 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	168 600,00 $
Évaluation totale :	202 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 303,00 $
Taxe scolaire :	110,00 $
Taxes annuelles totales :	1 413,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	7501.37 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	40.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	20.0 Pieds
Nom du plan d'eau :	Lac Équerre
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Non navigable
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Proximité:	Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
Restrictions/Permissions:	Location court terme non permise
Système d'égouts:	Fosse septique , Puits sec (puisard)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Vue:	Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Autre (Contrat de déneigement 2023) :	935,00 $
Électricité :	2 309,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 0.91 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.44 m
- Plancher : Ardoise
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 0.91 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.13 m
- Plancher : Bois
Bureau - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.52 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- 4.27 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- 2.44 m x 1.83 m
- Plancher : Tuiles

Véronique Lambert

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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