151 Ch. Claude-Lefebvre , Mont-Tremblant QC J8E1G3

Vente 1 299 000 $ |

No. 12224016

Inscription du bureau:

Corina Enoaie, Courtier / Directeur | Véronique Lambert, Courtier immobilier résidentiel

Véronique Lambert

Courtier immobilier résidentiel

VERONIQUE LAMBERT IMMOBILIER INC.

Cellulaire : 514.993.8778

veroniquelambert@royallepage.ca

https://www.veroniquelambert.ca

Les Immeubles Mont-Tremblant, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

2195 CHEMIN DU VILLAGE
MONT-TREMBLANT, QC J8E3M3

Remarques :

**PINOTEAU/TOWNHOUSE** Découvrez cette charmante maison de ville, au décor chaleureux inspiré des chalets de montagne, nichée en bordure de la rivière La Petite Cachée. Située à seulement 400 mètres de la navette et du lac Tremblant à 1 km du village piétonnier et 3km du vieux village. La navette est gratuite et vous transportera directement à la montagne de ski. Prêt de tous les services et activités dans un endroit très prisé! Cette propriété est également à quelque pas des pistes de vélo de montagne et pistes multifonctionnelles. L'été, profitez d'une grande piscine creusée chauffée, de quatre terrains de tennis et d'une plage exclusive.

Mont-Tremblant, l'endroit par excellence pour s'y installer que ce soit pour les activités de plein air, centre sportif, restaurant, boutiques, vous y trouverez votre compte!

Ski alpin, ski de fond, vélo sur la piste multifonctionnelle, vélo de montagne en sentier, ce grand terrain de jeux offre également une variété de sentiers, des promenades faciles aux randonnées plus exigeantes.

Mont-Tremblant compte plusieurs terrains de golf avec vue imprenable. Pendant l'été, vous pouvez profiter de diverses activités nautiques sur les lacs de la région, notamment la natation, le paddleboard, le canoë, le kayak et la pêche.

Le village piétonnier directement à la montagne offre une atmosphère vibrante avec des boutiques, des restaurants, des cafés et des galeries d'art. Promenez-vous tranquillement, profitez des vues pittoresques et savourez une délicieuse cuisine locale.
Festivals et événements tout au long de l'année, notamment des festivals de musique, des célébrations culturelles et des compétitions sportives.

La 4ième chambre n'a pas de fenêtre.
Frais de condo 579$ à partir du 1 octobre 2025

Inclusions : Meublé et équipé. La majorité des meubles sont de RH Restoration Hardware.

Exclusions : Effets personnels, grand tableau dans la cage d'escalier au deuxièmes étage et tableau chambre des maitres.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Village Mont-Tremblant
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	378 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	426 600,00 $
Évaluation totale :	804 800,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	5 149,00 $
Taxe scolaire :	587,00 $
Taxes annuelles totales :	5 736,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	532.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	19.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	32.0 Pieds
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Tremblant
Bâti en :	1994
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau
Allée:	Pavé uni
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Villégiature/Chalet
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Restrictions/Permissions:	Location court terme non permise
Revêtement:	Pierre , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :	6 504,00 $
Électricité :	2 016,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
- Propane
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.09 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 1.40 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 2.90 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 1.83 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- 3.53 m x 2.64 m
- Plancher : Bois
Chambre
- 3.20 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- 2.62 m x 1.91 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- 5.79 m x 2.97 m
- Plancher : Bois

Véronique Lambert

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