276 Ch. des Castors , Mont-Tremblant QC J8E1R4

Vente 3 950 000 $ |

No. 9044596

Inscription du bureau:

Paul Dalbec, Courtier immobilier agréé | Myriam Naud, Courtier immobilier résidentiel

Véronique Lambert

Courtier immobilier résidentiel

VERONIQUE LAMBERT IMMOBILIER INC.

Cellulaire : 514.993.8778

veroniquelambert@royallepage.ca

https://www.veroniquelambert.ca

Les Immeubles Mont-Tremblant, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

2195 CHEMIN DU VILLAGE
MONT-TREMBLANT, QC J8E3M3

Remarques :

Lac Desmarais. Construite en 2021 et dessinée par Rémi Fortier, cette spacieuse propriété de 4 chambres et 3 salles de bain allie modernité, confort et design raffiné. Terrain de 2,27 acres, 372 pieds de frontage sur le lac et une superficie habitable d'environ 3500PC en plus du garage double de 675PC. La terrasse sur le toit et le sauna vitré constituent un ajout remarquable. Les fenêtres panoramiques inondent l'espace de lumière naturelle offrant une vue imprenable sur le lac et la forêt. Un véritable refuge pour ceux qui désirent un cadre de vie paisible au bord d'un lac d'eau pure, en pleine nature, à seulement 10 minutes de Tremblant.

L'espace actuellement aménagé en bureau et salle de gym est prévu pour être divisé en deux chambres.

Inclusions : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

Exclusions : Tout de qui n'est pas inclus

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Village Mont-Tremblant
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	641 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	1 002 400,00 $
Évaluation totale :	1 643 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	9 696,00 $
Taxe scolaire :	1 336,00 $
Taxes annuelles totales :	11 032,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	25.0 Mètre
Profondeur du terrain :	113.69 Mètre
Dimensions du terrain :	11063.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	54.6 Pieds
Profondeur du bâtiment	35.6 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Desmarais
Bâti en :	2021
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Mode de chauffage:	Autre - planchers chauffants
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Borne de recharge - niveau 2 , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Système d'alarme
Fenestration:	Aluminium
Fondation:	Dalle de béton au sol
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Proximité:	Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
Revêtement:	Bois
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Autre - Ecoflow
Terrain:	Boisé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Tôle
Vue:	Sur l'eau , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Autre (entretien Ecoflow) :	369,00 $
Électricité :	7 375,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.22 m x 7.82 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.32 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.03 m
- Plancher : Céramique
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.74 m x 5.79 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 2.01 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 1.22 m
- Plancher : Béton
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.51 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.81 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- Niveau : 2e niveau 7.65 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : 2e niveau 2.26 m x 1.85 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 2.26 m x 0.91 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 1.83 m x 2.74 m
- Plancher : Bois

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